與周董當鄰居有望？和平大苑釋出法拍戶開價3529萬

台北市大安區指標豪宅「和平大苑」，過去因流行天王周杰倫砸6.6億入住而引起外界關注，今年二月又傳出交易消息，買家以每坪約171萬元、總價2億7880萬元成交，採無貸款方式買進。如今又傳出2樓某戶因屋主債務問題，出現在法拍市場消息，預計將在6月10日第一拍，每坪單價165.14萬，總登記坪數21.37坪，開價3529萬元。

根據法拍資料，和平大苑這次流入法拍市場的建物位在後棟二樓，公告底價3529萬、坪數21.37坪，每坪單價約為165萬，法院筆錄使用情形顯示，據債務人之父親稱本件拍賣標的無出租或出借與他人，目前無人居住使用，亦無汽、機車停車位，法拍原因為清償借款。

據了解，根據最新實價揭露，和平大苑13樓戶今年2月才出現交易，以總價2億7880萬元、每坪約171萬元成交，買家是「艾倫國際」公司，採無貸款的方式買進。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「和平大苑」13樓隔壁戶，曾在2019年成交單價147.4萬元，而相隔三年新鄰居以171萬元買進，價格大幅成長16%左右，近一年該社區成交單價落在164~180萬元之間，20樓以上才有破170萬單價的水準，而這次13樓成交價等於是去年的23樓高樓層價，也凸顯市場行情有增無減。張旭嵐也分析，對於手邊資金豐沛的高資產族而言，藉公司名義置產，房屋的裝潢、家電、管理費跟稅賦等相關費用，都可列為公司管銷成本，且不動產的抗通膨效益佳，仍吸引富豪以法人購買豪宅。

除此之外，從2021年至今，「和平大苑」總共成交13筆，其中就有高達10筆交易都是無貸款方式買下，堪稱「最吸鈔豪宅」！顯示近期房市買氣熱絡，不僅買方出價較為積極，而且不乏以現金購入的案例，足見富豪的財力資產雄厚。