打炒房尚未結束？央行指不動產信用管制還有調整空間　將再適時檢討

｜2022/05/11 18:06

圖片來源 : 蘋果新聞網

央行總裁陽金龍明日將赴立院專題報告「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國 採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」，報告指出，當前銀行不動產貸款集中度大致穩定，惟仍居高，不動產貸款選擇性信用管制措施尚有精進調整空間，未來持續關注信用資源流向不動產市場情形適時檢討調整。

央行自2020年12月以來祭出四波房市管制措施，銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降，2020年1~9月豪宅貸款平均成數從71%降至今年3月的39%，第3戶貸款成數也從64%降至近4成。同期公司法人貸款平均成數也從64%降至38%；購地貸款從近70%近至38%。餘屋貸款從51%近至2021年10月的近50%。

央行指出，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定；銀行不動產授信品質仍屬良好。

根據「銀行法」第72 條之2，對本國銀行辦理住宅建築及企業建築放款之比率，由上年底之26.8%微升至本年3 月底26.9%，未超過規範上限30%。

央行報告也指出，全球通膨可望於本年年中逐步回穩。展望未來，地緣政治局勢緊張、國際原物料價格飆漲、變種病毒引發疫情反覆，以及氣候變遷加劇等風險，均可能促使全球高通膨現象更持久，美、英等主要經濟體恐加速緊縮貨幣政策。

台灣去年全年CPI年增率由2020年之-0.23%升為1.96%，主要供給面因素如油料費、機票及蔬果價格大漲，以及2020年基期較低所致。

台灣CPI年增率連續數月高於2%。根據S&P Global Market Intelligence預測，本年台灣通膨率為2.7%，相較於美、英、澳、歐等經濟體仍屬溫和；明年台灣通膨率將回降至1.7%。

央行今年3月決議調升政策利率0.25個百分點，有助抑制國內通膨預期心理，維持物價穩定、協助整體經濟金融穩健發展政策目標。（林巧雁／台北報導）

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