｜2021年11月29日 週一 下午5:37
今年以來房市熱度不減，香港戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立認為，雖然目前市場開價群魔亂舞，真正成交還是謹慎保守，房市有熱度但不會漲到雞犬升天，有自用需求可盡早進場，但不適合投資。
今年以來房市熱度不減，香港戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立認為，雖然目前市場開價群魔亂舞，真正成交還是謹慎保守，房市有熱度但不會漲到雞犬升天，有自用需求可盡早進場，但不適合投資。（中央社檔案照片）
北威顧問今天舉行「通膨風險下的避險方向」座談會，顏炳立受邀來談房市議題，他表示，這波房市熱度主要由蛋白區產品帶動，雖然有熱度，但沒有到雞犬升天、雞飛狗跳的程度，只是市場上充斥許多行銷手法，提醒大眾不要被氣氛所迷惑，人人都急著買房。
不過對於有剛性自用需求者，顏炳立建議，還是可以趁早買，因為當前金融市場提供充足的養分，持有者沒有急迫出售的壓力，在此情況下，有自用需求的買方若想等到房價下跌，「會等到花兒都謝了」。
至於想要投資房地產的族群，顏炳立分析，房市買氣主要靠剛性需求支撐，等到自用型、購買蛋白區的需求結束後，交易量就會縮水；當房市沒有量，房價未來就不易漲。
顏炳立指出，房價未來不易漲，除非要做抗通膨資產配置，否則資金還有很多產品可以選擇；他補充，自用可以進場，抗通膨則是有錢人的事情，否則「生食都不夠那有通曝乾（台語）」。
顏炳立會中也特別稱讚央行總裁楊金龍，認為他打炒房比過去更積極，採取滾動式調整「很厲害」，以前是等個兩三年、火燒屁股再來打，給人喘氣時間，現在動作很快，一年就出手3次。
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