｜2021/10/19 12:11
受到遠東航空掏空案拖累，淡水小坪頂「環遊郡」爆發近幾年最大規模法拍潮，一口氣有高達105戶住家遭到法拍。（全國不動產台北北投加盟店提供）
〔記者徐義平／台北報導〕受到遠東航空掏空案拖累，淡水小坪頂「環遊郡」爆發近幾年最大規模法拍潮，一口氣有高達105戶住家遭到法拍，總底價超過11.65億元，更是繼北海岸渡假村「喜凱亞渡假村」之後，單一社區法拍戶數規模第2多的紀錄。
寬頻房訊指出，根據台灣金服最新公告，11月1日要執行小坪頂「環遊郡」高達105戶住家法拍，債務人為遠東航空、樺福建社開發等法人，其中單戶法拍底價最低為399萬元、單戶底價最高為1億2847萬元，合計遭到法拍建坪約5002.03坪、法拍持分土地約3837.04坪。
張母、債主資產也被法拍 合計法拍底價達17.87億元
另外，張綱維母親許女士名下資產也遭到法拍，該資產坐落北市士林區天母北路上，建物面積約569.27坪、持分土地約321.16坪，一拍底價約5.79億元，最早該資產是做為商場使用，不過，目前無人承租，處於閒置荒廢狀態，還有外傳是張綱維的債主的楊姓自然人，名下北市內湖文德段土地、約35.89坪，也包裹在此次小坪頂法拍案中，法拍底價約4200萬元，若加計環遊郡105戶住宅法拍案，此次法拍總底價將近17.87億元。
張綱維母親名下資產遭到法拍，該資產坐落北市士林區天母北路上，，最早該資產是做為商場使用，不過，目前無人承租，處於閒置荒廢狀態。（寬頻房訊提供）
根據內政部實價網資料，目前該社區透天實價每幢落在1300萬至1400萬元，而多數透天實價的交易時間集中在2017年11月，正是遠航砸下逾26億元向張綱維主導的樺福建設與他個人買進百戶住家、近6千坪土地的交易時間。
至於華廈的行情，在2017年11月出現數十筆實價登錄紀錄，當時華廈每坪實價站上2字頭，每坪20萬至21萬元，而這一整批實價正好是遠航向樺福買進多戶的「環遊郡」交易案。
寬頻房訊表示，環遊郡主要買盤以自住客為主，未來若遠航名下資產釋出，就看是否有建商願意逢低進場，整理之後重新包裝推出；若無投資人願意進場，預料成為萬年流當品的機率相當高。
點閱: 46
