央行打炒房 取消8縣市第2戶貸款寬限期

台灣房價居高不下，央行決定第三度打炒房！這回央行針對六都和新竹縣市新增規定，未來購買第二間房的購屋貸款，不能有寬限期，等於一開始繳房貸，就得還本金加上利息；另外針對購地貸款和工業地抵押也將貸款成數下降0.5成。只是此舉也被質疑是否錯殺了換屋族？！

換屋族被迫「先賣後買」 房仲業者：恐傷及無辜

許多換屋族都是先買後賣，如今新政策上路，面臨兩邊的房貸壓力，未來民眾買房前只能先賣屋，過渡期恐怕只能先在外面租房子住。房仲業者陳泰源表示，「有點傷及無辜的感覺，房貸的壓力會變得很重，必須先賣掉原本的房子，再去租房子，然後再去買房子。」央行新政策恐錯殺換屋族。圖／台視新聞製表

根據統計，全台灣在六都和新竹縣市，在今年六月底前，持有兩筆房貸和房屋擔保品的比例高達82.6%，央行祭出三招打炒房策略，除了上述購買第二間房無寬限期外，另外兩招針對購地貸款，成數從原本6.5成下降到6成、工業地抵押則從5.5成降到5成，對此中小型建商恐怕因此退出市場。央行祭3招打炒房。圖／台視新聞製表

然而打來打去房價依舊居高不下，老百姓坦言還是無感。專家則表示，房貸利率才是重中之重，應依照擁有房產數使用「差別利率」。

台北／陳蜀強、吳祥三 責任編輯／陳耿閔