疫情嚴峻，郊區豪宅成法人買房新寵，新北總價前三億元宅集中淡水、新店

【財訊快報／記者張家瑋報導】疫情嚴峻，郊區豪宅成為法人買房新寵，根據實價登錄資料顯示，位於新店「青山鎮」172.08坪的4層樓別墅，3月以1.138億元成交，成為今年新北市億元宅總價排名第三名的豪宅交易，買家是僑外資公司「安致勤資管理」，主要負責會計師事務所業務。 無獨有偶，今年2月「勁博投資」以總價1.26億元，單價每坪58萬元，買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，也是今年以來，淡水總價第二高豪宅案，而前屋主1.13億元入手價，賠1041萬元出場，新屋主等於以九折價接手。

統計新北市今年總價逾億元的豪宅交易案共有8筆，以總價排名，第一名為淡水的頤海大院以總價2.13億元居冠，第二、三名為新店山區豪墅，「新普國玉」和新交易的「青山鎮」，商業機能強的板橋豪宅「橋峰」和「馥華雲鼎」則名列四、五名，而第六、七名仍為水岸景觀的「遠雄左岸香榭園」和「大隱豐盈海」，第八名則是新莊「遠雄九五」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北豪宅買家動輒1、2億元，買家絕對有在北市插旗的實力，不過高資產族捨台北就新北，其實首先多半有「地緣關係」考量，例如新板豪宅「橋峰」，2月成交23、24樓，每坪70萬元，顧姓新買家原戶籍就在板橋，無貸款購入，顯示在熟悉的生活圈升級置產。

其次，在全球疫情肆虐影響之下，買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等，且豪客重視「景觀視野」，因此總價前三高豪宅都集中在淡水、新店，河岸第一排或山區別墅產品，成為最佳防疫豪宅。