豪宅幾乎「0成交」房仲董座曝市場未來走向！

財經中心／周孟漢報導

受本土疫情衝擊，國內房市日漸低迷，豪宅市場更是幾乎「零成交」。大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅房市可以說比一般房市還要慘，有錢人比一般人還怕確診，加上豪宅金額較高，也不可能線上看屋，不少社區更是公告「禁止帶看」，幾乎呈現零成交的狀態，陳建慶也坦言，即使未來疫情解封，豪宅市場會和疫情前一樣，依舊呈現低迷的狀態。

根據《三立新聞網》報導，在國內房市低迷的情況下，豪宅一樣非常不樂觀，專門銷售豪宅的大師房屋董事長陳建慶表示，在豪宅市場沒有急買、急賣問題，本土疫情爆發之後，許多豪宅社區幾乎全面公告「禁止帶看」，買家也擔心會有染疫問題，紛紛暫停購屋計畫，至於能不能採「線上看房」？陳建慶表示，豪宅每次交易金額動輒破億，不可能透過線上看房就成交，如此一來，讓豪宅市場幾乎呈現「零成交」的狀態。不過，他也透露，即使豪宅市場低迷，但還是有特殊情況。有屋主因為事業遭到疫情衝擊，需要資金周轉，這時剛好又有買家住在同一棟，因為格局相同，所以在沒有看屋的情況下，直接殺價成交，但陳建慶強調「這樣的情況少之又少」。

談到豪宅未來市場，陳建慶表示，其實近幾年市場都不太熱絡，從過去指標豪宅「元利ONE PARK、皇翔御琚、西華富邦」至今尚未完售，就可以得知。坦言過去「帝寶」單價最高290萬，雖然房價經過盤整後，來到230萬至250萬，但相較於過去，只有70萬至80萬來說，依舊高了不少，導致富人置產慾望打折，加上政府打房政策，市場自然受到限制。陳建慶預計，在疫情過後，基本面維持不變，低利、資金寬鬆、中美貿易戰持續、兩岸政治依舊已讀不回、政府打房持續，一切就與過去一樣，因此豪宅市場不會改變，會與疫情前一樣，依舊呈現低迷的狀態。