政府為了打炒房多管齊下，包括行政院和立法院計畫將針對房地合一稅進行修法，從現行持有一年內課45%重稅拉長為兩年內。財政部公告「109年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，不少縣市調高稅率，調幅約2%~5%，其中又以台中市南屯區調高5%為最高。有會計師試算，新制勢必繳更多稅，也建議持有房屋不要太快出售，否則課的稅更重。
拿出計算機、攤開最新版的財交所得標準表，民眾要賣屋，到底會被課多少稅，會計師試算給你看，會計師事務所經理張瑞純說，「109年的稅率就直接是20%。」
為了打炒房，財政部最新公告「109年財產交易所得計算規定」，不少地方調高標準，調整幅度約2%~5%，其中又以台中市南屯區最高，從20%調到25%，而且總價高低、稅率也不同，若以個人一棟持有6年的房地產、總價值2000萬，房屋評定現值100萬，新制得多繳2500元。
要是總價超過4千萬，稅率則從15%調高到17%，以北市總價8000萬的房地產估算，新制更得多繳32萬。會計師事務所經理張瑞純分析，「個人的部分的稅率，因為要看你持有的期間，稅率下去計算，基本上因為是鼓勵你長期持有，你的稅率才會降低。」
政府嚴打短期轉手炒作，會計師建議最好持有兩年以上，否則課的稅更重，但行政院和立法院還計畫修正房地合一稅，將現行持有一年內課45%重稅，拉長到兩年內。
鄉林建設董事長賴正鎰指出，「馬英九時代的時候，實施的房地合一稅，所以造成了整個的房地產，這5年的時間，受到非常大的影響，尤其扣45%的重稅，這是非常嚴重的事情，所以我們希望政府要，慎重考慮房地合一稅，其實是一個處罰稅。」
賴正鎰砲火隆隆，不過政府為了遏止炒房歪風、避免台灣房屋泡沫化，祭出層層關卡，看來已不會改變。
（民視新聞／陳妍霖、王文煦 台北報導）
Facebook Comments
點閱: 37
