記者蔡佩蓉／新北報導

隨著台北縣升格為新北市，這幾年竟然有「鄉」比當年的「市」發展好的現象。例如，林口區以前是「林口鄉」，但這幾年不僅機場捷運通車、林口三井Outlet把區域質感提升，未來還有多座媒體園區將落成，反觀汐止區以前是「汐止市」，但在沒有捷運建設之下，未來性不及林口了。

以新北市政府民政局數據觀察，今年1至8月淨遷入人口排名第一是林口區，淨遷入3355人，第二名淡水區淨遷入3302人，第三名汐止區淨遷入1964人。而房價部分，永慶房屋彙整實價登錄，林口區目前每坪房價25.5萬元，而汐止區每坪28.6萬元。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，中華民國行政區劃分是藉由「人口數」劃分等級，而鄉、鎮、市（縣轄市）則屬於同一個層級，不過，若以人口數來說，一般「市」的人口會多於「鎮」，「鎮」的人口會多於「鄉」。不過，因為近年城市發展速度不同，有的鄉或鎮發展迅速，人口反而會出現鄉、鎮人口多於市的狀況。

以汐止來說，過去升格前屬縣轄「市」，雖屬於北市外圍第一圈與北市南港為臨，且房價僅3字頭相當親民，近年更有北市發展漸往東移，包含東區門戶計畫等，都使得南港汐止等地區有機會受益。

不過，陳傑鳴說，近年因民生汐止線等重大建設推展遲緩，加上過往汐止給人容易淹水的印象，因此人口成長狀況反不如機場捷運已開通的林口及五股等過往屬於「鄉」的地區。